物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应
福州红星国际晶品小区的业主反映,今年年初,他们将车位租金交给了物业经理,但是最近车位有效期从几百天突然缩短成十几天,并且物业经理也被停职了,这是怎么回事呢?
01
业主:车位有效期缩短 一车位多租
业主 彭先生
今年1月,物业经理说有车位可以租给我们,我们2月跟他签订了两个车位租三年的协议,还付了15000元租金,这个月月初我们发现车位的有效期只剩下十几天了。
业主彭先生租赁了两个车位,车位仅正常使用6个月,3年租期就“蒸发”了大半。而另一位业主张先生遇到的则是一车位多租的问题。
张先生称自己的车位成 "流动车位"
张先生说,自己平时不常来店里,本想租个固定车位图方便,没想到却成了 "流动停车"。记者查看业主们提供的材料发现,租金大多通过微信或银行转账,直接支付给了原物业经理的个人账户。
彭先生接受采访
业主们称,正因为这位经理在小区工作了十年,大家才没有戒心。可到了7月22号,小区物业突然贴出公告:原物业经理因个人原因被暂停职务,7月16日起不再负责小区物业工作。同一时间段,业主们发现道闸上自己车辆的停车有效期,突然大幅 "缩水"。
小区更换物业经理的公告
02
仓山区房管局:
原物业经理涉嫌私刻公章
记者前往仓山区住房保障和房产管理局,物业管理科的工作人员表示,原物业经理因涉嫌私刻公章,正在公安机关接受调查。
图为租车位的收据
对此,法律人士表示,根据《民法典》相关规定,物业经理在其职权范围内以物业公司名义签订的协议,对物业公司具有法律约束力。因此,尽管租金未进入公司账户,物业公司仍应履行该车位租赁协议。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十条
执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。
03
建新镇:物业公司将协商
周边商场车位供业主临时停放
7月31日,记者再次前往该小区了解情况,物业工作人员表示,部分业主收到的发票早已被红冲作废,租金没进物业公司账户。
据了解,业主们原来停的车位,一部分是开发商自有产权,由物业代管,这部分暂时能开放供业主使用;另一部分是其他业主的私人产权,出问题后已被收回。小区地下停车场没有临停车位,导致部分业主的车辆无处停放。建新镇政府物管站工作人员表示,将协调物业公司租赁周边商场的车位供业主临时使用。
此次事件中,小区业主与物业公司同是利益受损方,业主的合法租赁权益受到侵害,物业公司的声誉与应收账款也因内部管理漏洞而蒙受损失。当务之急是物业公司能主动扛起责任,正视业主的合理诉求,拿出切实方案,弥补业主的停车权益,用行动重建信任。毕竟,小区是业主的家,也是物业履行职责的阵地,唯有双方通力合作,才能让这场 "车位纠纷" 尽快落幕。
📸 张志远记者 钱运高 摄
👳♀️
深度新兴应用“搞机Time”-免费打开新世界的数字(原标题:美学者哀叹:到底怎么输给中国的,回看60年就知道了)原创 阮佳琪 观察者网 上海► 文 观察者网 阮佳琪据人民日报消息,海关总署发布的最新数据显示,今年上半年,我国货物贸易进出口总值为21.79万亿元,创历史同期新高。以电动载人汽车、锂离子蓄电池、太阳能电池为代表的“新三样”,成为中国外贸出口的新名片,出口势头极为迅猛。
👨👨👧👧
ESL|黄品汇绿巨人官方下载-黄品汇色板安装包 V2.4.12025年7月1日,一则关于“韦东奕晋升北京大学长聘副教授”的消息在学术圈引发震动。网传的《北京大学届满评估评审表》显示,这位被称为“韦神”的数学天才助理教授已通过考核评审,进入公示环节。顶端新闻记者通过查询公示信息发现,这份长达九页的材料于2025年4月7日至11日公开接受评议,按照北大规定,公示意味着韦东奕已通过数学科学学院的考核,若无异议,他将于8月1日正式成为北大长聘副教授,也将成为北大最年轻的长聘副教授之一。
📸 李宗仁记者 闫慧荣 摄
🕤
「甜心」完整版全集迅雷下载_高清视频无广告免费在线观看8月3日,理想汽车官博发布《关于理想i8安全性碰撞测试的说明》如下:图为理想汽车官博发文截图一、为什么要做这次测试理想汽车始终将用户的生命安全放在第一位,致力于为每一位家庭用户打造安全、安心的出行空间。为此,我们在理想i8开发过程中,采用“短前悬安全结构”设计,既保障了为用户提供“媲美MPV”的宽敞驾乘空间,又兼顾了车辆的被动安全表现。
”
久しぶりにゆったりまったりおしゃべりします💭 - ぴのみ图为台北101大楼在7月26日民进党推动的大罢免彻底失败后,不仅蓝营,绿营内部也有声音发出来,希望赖清德出面叫停计划于8月23日举行的第二波罢免行动。提出这一建议者有两个动因:其一,第一波大罢免,民进党使出了洪荒之力,结果24名国民党籍“立委”全部过关,第二波要想罢免另外7名国民党籍“立委”,难上加难。其二,为了给第一波大罢免加油助威,赖清德策划了10次演讲,结果只讲了4次就停止了。这给外界一个错觉,觉得赖清德这个人是听得进不同意见的,是知所进退的。
🇰🇼
成绩差成为全班的玩具_成绩差成为全班的玩具全文免费阅读8月6日,有网友发视频称,有一名女游客在其理发店洗头时称被“性骚扰”,随后报警。警察赶到现场后,视频记录下了事件还原经过。该店员工在给警察还原事发情景 视频截图潇湘晨报记者核实到事发于江西景德镇某理发店,当时理发店员工为了避免给女客户洗头时弄湿衣服,便用一块毛巾围在衣服领边,但该女游客觉得其行为构成“性骚扰”,声称来回磨蹭皮肤数十秒,令该女游客很不舒服。在店方道歉后,该女游客要求店方赔偿。
物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应
物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应:回应俄方言论,特朗普称已下令将两艘美军核潜艇部署至相应区域!泽连斯基呼吁举行领导人层级会谈!普京冷静回应......,美军,核潜艇,美国总统,梅德韦杰夫,唐纳·川普,乌克兰危机,唐纳德·特朗普,弗拉基米尔·普京,弗拉基米尔·泽连斯基,美得州议会至少51名民主党议员“出走” 共和党籍州长下令逮捕