深圳龙岗平湖威凤山庄独栋别墅区 图源｜每经记者 陈荣浩
买不起别墅，他们却总有办法住得起。
“这个4层的独栋别墅有9个房间，月租金1.8万元，算下来每个房间月租金仅2000元。”近期，有深圳房产中介向《每日经济新闻》记者介绍。
近几年，深圳别墅法拍价屡创新高，去年华侨城纯水岸独栋别墅法拍单价突破50万元/平方米，沙河高尔夫别墅20年总价翻32倍；但另一方面，买不起别墅的人，已经开始将目光投向了远郊别墅租赁，甚至出现了“人均2000元住独栋”的合租模式。
8月5日下午，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向每经记者表示，普通工薪阶层如果为了舒适性而选择租住远郊别墅，首先需要考虑的是通勤成本，得有车，或者房源离地铁口不是太远。
从城中村搬到别墅区
深圳远郊的独栋别墅，正成为很多人的“梦中情房”，刘生夫妇的故事颇具代表性。
三年前，他们从深圳福田的城中村搬进沙井别墅区，与事业合作伙伴一家人合租了独栋别墅，人均月租不到2000元，但换来了独立空间、花园和车库。
“以前住在城中村，虽然通勤便利，但平时噪声很大，现在虽然通勤距离远了一些，但生活品质明显提升。”刘生坦言，因为自己从事跨境电商行业，对通勤要求没那么高，所以租住别墅反而性价比更高。
每经记者注意到，这种选择并非个例，越来越多深圳租客开始关注远郊的别墅，而这种合租模式，也弥补了很多人想住别墅但预算不够的遗憾。
深圳宝安民主新村独栋别墅
8月4日，每经记者走访深圳沙井、龙岗平湖片区了解到，此类别墅项目基本可分为两大类，一类是由村委统筹的别墅，一般没有固定的房产证；另一类则每个楼栋都有固定红本。前者租金相对低一些，沙井片区这类无独立红本的独栋别墅月租普遍为1.2万～1.8万元；后者因产权完整，月租多在2.5万元以上。
以沙井片区的海上田园民主新村别墅为例，目前月租约1.8万元，押二付一，为3~4层，房间数普遍在8个以上。
民主新村独栋别墅内部
从内部结构看，不少别墅的楼龄已超20年，有的房源与城中村住宅相差无几，有的保养得当，甚至租客搬走后房东还会重新装修。
“目前这个小区可租房源不多，基本一放盘就被租走了。”片区房产中介刘闵向每经记者介绍，此类租赁业务也已成为他们收入的一个重要部分，通常收取半个月租金作为佣金。
中介：慎重选择
那么，诸如“人均2000元住独栋”的合租方案是否可行？
每经记者在实际探访过程中了解到，在租的独栋别墅房源本就不多，而其中采用合租模式的就更少了。
李宇嘉向每经记者表示，这实际上是由别墅这类产品本身的资产属性决定的。“别墅的产品特性决定了其受众较窄，供应稀缺性与高总价形成双重门槛，导致其交易量和整体存量均相对有限”。
“现在租别墅房源的主要有两类人群，一类是家里人口比较多的改善型需求人群，另一类是自己开公司的，有些老板都是直接承租整栋别墅，然后作为办公地。”刘闵告诉记者，采用合租方式出租别墅的相对较少，很多是租客作为“二房东”自行出租，很少有房东把别墅按单间出租。
不过对于这类合租的别墅，有中介劝记者慎重选择。
“这个别墅总共有4层，10多个房间，属于别墅改公寓型的产品，目前还有1个房间没租出去，月租只要1200元。”在带看龙岗平湖的威凤山庄别墅时，房产中介文峰告诉每经记者，整租价格在2.5万元以上，目前只剩下一个小一点的单间，所以便宜。
文峰提到，因为是合租，所以厨房、厕所等都是共用的，实际体验可能并没有想象中那么好。
“如果预算够，建议再看下其他房源，这个单间快两个月了还没租出去。”文峰表示。
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
女班长被 c 扒衣服视频引爆网络,网友-网络道德底线已经被...极目新闻记者 柳琛琛山东济南市区一古色古香的四合院将以3500万元起拍价拍卖，一度引发网友关注。不过，情况发生了变化。8月5日，极目新闻记者从该四合院受委托方处获悉，拍卖现已撤销。图为芙蓉街5号院该四合院名叫芙蓉街5号院，位于济南大明湖和趵突泉附近的旅游街区内。它曾是老济南“人和张”当铺掌柜的旧居，修缮中还发现了历史上的房契。在他向记者展示的房契中，可见“道光二十六年”“民国二十八年”等字样。草莓视频.app免费下载安装包下载_草莓视频.app免费下载安...8月1日，牵涉高达21亿美元资产的宗氏家族信托诉讼案在香港开庭。随着香港高等法院裁决书的披露，不仅系统梳理了信托设立的关键时间节点，对坊间长期以来的诸多猜测作出了直接回应。信托设立时间线披露裁决书详细披露了宗氏信托从酝酿到推进的关键时间节点：
2025-08-08 ♐
外网专门看缅北视频软件提供多种渠道获取缅甸北部地区的实...（原标题：亮证女侯某某被行政拘留）据@浪潮新闻 ：从广西警方获悉，防城港“亮证女”侯某某因违反《治安管理处罚法》被处以行政拘留五日的处罚。《行政处罚书》显示，7月22日17时45分许，违法行为人侯某某驾驶车牌号为桂A6874P的黑色奔驰SUV汽车行驶至防城港市防城区江山镇雄饶饭店对面小路，与对向行驶而来的的白色长城汽车会车时与对方车辆驾驶员李某某发生争吵，争吵期间侯某某顺手在其驾驶的车辆扶手箱位置拿出一本“行政执法证”并向对方驾驶员要“亮证”，随后侯某某向对方出示“行政执法证”。 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十一条之规定，防城港市公安局防城分局决定对违法行为人侯某某处以行政拘留五日的处罚。爽躁多水快深点触手能带来哪些惊人快感利玛资讯（原标题：欧洲精英哀嚎：中国曾遇"百年屈辱"，轮到我们了）原创 柳白 观察者网 上海► 文 观察者网 柳白据中新网消息，持续几个月的美欧贸易拉锯战，本周以欧盟作出较大让步为代价暂时告一段落。在法国总统马克龙看来，欧洲大陆已沦为地缘政治中的“软柿子”，这一局面尚没有简单的解决之道。
2025-08-08 🥽
外网专门看缅北视频软件提供多种渠道获取缅甸北部地区的实...印度不该妄自尊大，也不需妄自菲薄。文 | 海上客美国财政部长贝森特在接受媒体采访的时候，直言“印度并不是全球重要角色”。这是环球时报等媒体昨日（8月1日）报道且上了热搜的一条消息。贝森特究竟什么意思？其实，看美国总统特朗普7月31日签署的相关文件，就能感受到——柳州莫菁门事件引发热议网友热议背后故事与社会影响雄来源：环球时报【环球时报驻美国特约记者 李勇 环球时报特约记者 白元 吴鸣 陈欣】“印度向美国发出了一个明确的信号：够了。”《今日印度》5日报道称，面对美国要么停止购买俄罗斯石油、要么面临惩罚性关税的巨大威胁，印度4日的声明进行了轻蔑且坚定的反驳。除了宣布将对印度征收25%的关税之外，美方近日多次扬言要就印度采购俄罗斯石油对其施加额外惩罚。在美国总统特朗普4日再次在社交媒体上喊话要“大幅提高”印度向美国支付的关税后，印度外交部当天深夜发表声明，指出这一做法“既不公正也不合理”，并称将采取一切必要措施维护国家利益和经济安全。《今日印度》称，从公开否认特朗普斡旋印巴停火，到毫不含糊地拒绝美国在印俄能源关系上的施压，印度的立场非常清晰：它珍视外交、克制和对话，但绝不会任人摆布。有分析人士称，在短短几个月内发生巨变，过去25年里辛苦建立起的印美关系恐已遭重创。印度前驻美大使阿伦·辛格撰文表示，特朗普宣布加征关税以及相关措辞，已经唤起印度遭到美国胁迫、以及美国对印度这样一个庞大、多元且复杂的新兴国家缺乏同理心的痛苦回忆。
