EN
http://og5t4i.com

大团结共412章在线阅读新章节 - 大呀梨小说网255万拍下校内51平商铺3年经营权,因不能卖烟酒放弃租赁,校方:赔偿3年租金差价损失75万元

来源:扬子晚报

面积不大的小商铺由于地理位置特殊而拍出高价租金,近年来多地类似的“小卖部”引发关注。在安徽省六安市开着一家烟酒经营部的许先生,就由朋友借用他的经营执照,参与当地皖西学院校内一处面积为51平方米商铺的拍租。经过多轮竞拍后,以年租金85万元合计255万元的高价拍下3年经营权。

图为皖西学院公告截图

然而许先生的经营执照项目包含“烟酒”,学校在招租时明确不得售卖香烟、酒水,要求他变更经营范围,不愿放弃烟酒生意的他及朋友选择毁约。经过二轮拍租,该商铺以年租金60万元被其他经营者租赁。

令他没想到的是,自己却被皖西学院告上法院,对方要求他赔偿租金差价损失,三年合计75万元。扬子晚报紫牛新闻记者了解到,目前该案历经多次开庭,但尚未宣判。

255万3年经营权拍下个“烫手山芋”

许先生告诉扬子晚报紫牛新闻记者,自己从2005年开始经营烟酒店,2023年8月,老主顾陈某告诉他,当地皖西学院门面房招租,他想租下来,烟酒的生意仍由许先生经营,其他的则由陈某来干。

许先生经营烟酒店

许先生称,当年9月1日,陈某派司机拿走委托其拍租的书面证明及营业执照复印件。同时,陈某转给许先生1万元参拍保证金,由其转入拍租指定账户。9月5日,由陈某代拍的皖西学院校内一处标注为“学生201经营类服务用房2号三年期租赁权”商铺,以年租金85万元中标,三年租金共计255万元。

许先生向记者提供了当地一家房地产经纪公司的评估证明,其中显示,皖西学院附近商铺目前实际租金在50—60元左右平方每月。该证明还称,许先生所拍下的门面房“折合月租金竟达到1388元每平方,已达到六安市场商铺租金中的天花板,实属天价。”

“拍下的这个‘天价’我并不知情,当初跟朋友约定好的,不是我经营,也就没当回事。”许先生对记者说,后来发生的事才让他彻底蒙了。

两人“神操作”被拒后选择毁约放弃租赁

记者从皖西学院官网查询发现,一则发布于2023年8月16日的《皖西学院超市、奶茶店等经营性用房22处三年期租赁经营权拍租交易公告》显示,陈某代拍下的经营服务用房经营范围为“超市”。

“我们私下约定商铺由陈某来经营,我只做些烟酒生意。但当时拍租公告中有约定,校内不准经营烟酒。为此,陈某便想到了一个变通的办法。”许先生对记者说。

许先生先是提供了一份《转让协议》,称将该标的经营权以成交价全部转让给陈某,不过这一行为被皖西学院拒绝了。退而求其次,陈某提出借用许先生的经营执照入校经营。然而,算盘再次打错了,记者看到许先生的经营执照中,经营范围为“烟、食品、日用百货零售#”。

而在拍租公告中则明确规定,“学生201经营类服务用房超市、水果超市不得售卖香烟、酒水类及含有酒精的饮料……”

“正是这个规定,让我们本想进场经营变为泡影。”许先生说,皖西学院相关管理方称,他必须重新申领营业执照,其中经营范围里包含“烟”的字样必须去掉。许先生告诉记者,他20来年的生意主要是以烟酒为主,如果重新申领执照那意味着自己经营多年的生意不能做了。沟通无果后,两人决定放弃承租皖西学院该处商铺,正式毁约。

记者看到,另一份签订于2024年5月27日的租赁合同显示,皖西学院“201经营类服务用房超市”被安徽某商业管理公司租赁,年租金60万元,租约3年共计180万元。

被皖西学院告上法院索赔75万元

不久后,许先生被皖西学院告上法庭。

扬子晚报紫牛新闻记者从一份《民事起诉状》看到,该院以许先生的经营部参与竞拍中标该校商铺,未依约付款及签订房屋租赁合同,造成损失三年租金差价75万元,要求其承担赔偿责任。

许先生称,即便自己有错,但当初陈某报名参与拍租时,皖西学院及对方委托的拍租公司的审核就存在问题。比如,竞租须知中明确规定“须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件”,但自己只提供了营业执照的复印件;明确规定自己所参拍的标的“不得售卖香烟、酒水类及含有酒精的饮料”,而自己营业执照经营范围中的第一个字就是“烟”。

“在审核时仅凭我的营业执照一项就不过关,也根本无法进入竞拍环节,又何来后面这一些糟心事呢?”许先生认为拍卖公司存在失职。

校方要求许先生承担赔偿责任 图为法槌

律师解读:双方均存在过错

扬子晚报紫牛新闻记者致电皖西学院,但一直无人接听电话。随后,记者又致电当时负责拍租的安徽邦德拍卖有限公司,一名工作人员称该公司负责完该轮拍租后,由其他公司负责。对于涉及许先生的相关问题,对方直接挂断了电话。

关于审核争议,上海中联(南京)律师事务所王捷律师表示,拍卖方皖西学院及其委托的拍卖公司未尽营业执照经营范围审查义务,存在过错。但即便如此,许先生明知经营范围不符仍参与竞拍,其自身亦存在过错。

王律师表示,在《民法典》的框架下,当双方都存在过错时,责任的承担是根据各自的过错程度来确定的。在双方都有过错的情形下,通常需要考虑双方的过错程度。“拍卖公司在审核竞拍方的资质时,应该持谨慎负责的态度,可避免后续的结果,显然代表皖西学院的拍卖公司应该承担较大一部分责任,而许先生也要为自己的过错承担部分责任。”王律师说。

来源|扬子晚报紫牛新闻记者梅建明

大团结共412章在线阅读新章节 - 大呀梨小说网
《波多野结衣种子网盘》电影完整版在线播放来源:九派新闻日前,安徽黄山市歙(shè)县一名6岁女童小玉(化名)的家长向九派新闻反映,两个多月前,小玉在幼儿园排练节目间隙,被同学小南(化名)不经意间抬起的折叠桌椅夹伤,右手食指指尖、甲床起1/3处夹断。小玉的家长向幼儿园及小南家长索赔时,就赔偿金额未达成一致。小玉家长介绍,其计划索赔14万余元,其中含医疗费、护理费等5万余元,以及精神损害费8万元,用于给小玉开展后续心理治疗。护士xxx 夹在 惊人 场景 - Fresh Asian Porn8月1日晚,河南周口市第六人民医院妇产科主任、57岁的邵医生坠楼身亡一事引发关注。潇湘晨报此前报道,邵某某家属称邵某某此前持续遭遇患者网暴,“产妇羊水栓塞,需要切除子宫保命,家属也签字同意了。结果是产妇和孩子都平安。产妇后来接受不了。”
2025-08-08 ⛽ 大团结共412章在线阅读新章节 - 大呀梨小说网来源:环球时报【环球时报特约记者 韩雯】“就外长赵显近日发表的相关涉华言论,总统办公室回应称,其主旨是继续致力于韩中关系发展。”韩国《朝鲜日报》5日以此为题报道称,韩总统办公室和外交部当天发布相同的声明解释称,赵显日前的涉华言论旨在表达,“即使韩中之间在部分事务上存在分歧,(韩国)也将持续努力构建有助于民生以及地区稳定与繁荣的韩中关系”。4日,中国驻韩国大使馆就赵显的言论发表声明称,中国与周边国家都保持着良好关系。黄色轻件3.0.3免费vivo版大全装扮V2.2.7-黄色轻件3.0.3免美国最新“对等关税”公布,图为关税示意图大笔一挥,美国总统特朗普的最新税率表,在最后期限前数小时敲定。7月31日晚,他签署行政令,将所谓“对等关税”全面推向新阶段。这份关税清单将在8月7日零时正式生效。按照最新方案,多数国家及地区的关税税率将上调至15%,部分主要贸易伙伴因签署协议换得较低税率——英国、日本、韩国和欧盟承诺在美投资、开放市场,税率降至10%-20%;墨西哥争取到暂停升级关税90天。
大团结共412章在线阅读新章节 - 大呀梨小说网
📸 马继记者 赵大华 摄
2025-08-08 👨🏼‍❤️‍👨🏽 大团结共412章在线阅读新章节 - 大呀梨小说网文 观察者网 王一针对美国总统特朗普发出的若继续购买俄油,印度将面临额外关税惩罚的威胁,印度外交部当地时间8月4日发表强硬声明,批评美国的指责“毫无正当性且不合理”。“那些批评印度的国家自己还在继续与俄罗斯进行贸易”,声明强调印度“将采取一切必要措施,维护国家利益与经济安全”。张婉莹的暑假作业下载2023.03.22版本-暑假作业下载应用是...来源:新闻晨报7月31日,账号“别难过”在社交平台晒出给“旺仔小乔”的律师函,律师函要求“旺仔小乔”全额返还充值打赏的80万元。该网友晒出聊天记录称,旺仔小乔通过频繁聊天虚构感情,答应提供的年度周边、签名、本人演唱会门票等,无一兑现。
大团结共412章在线阅读新章节 - 大呀梨小说网
📸 贾德善记者 陈欢 摄
🛻 “被打得耳膜穿孔!”近日,广西21岁小伙阿立被骗至缅甸园区近一年,其父张先生在网上发声求助一事引发关注。8月6日晚,红星新闻记者从张先生处获悉,他刚接到警方消息,儿子阿立已被成功解救出来,“就在刚刚电话通知我的,我还和阿立通了话,他说他已经出园区了,在办完相关手续后就可以回国。”另外,红星新闻记者从江南都市报微信公众号上也看到,该媒体在评论区留言称其在今日19时许从张先生处获悉,阿立已被安全解救出来。《鞠婧祎免费造梦在线观看》-国语中文字幕-国语中文字幕
扫一扫在手机打开当前页