福州红星国际晶品小区的业主反映，今年年初，他们将车位租金交给了物业经理，但是最近车位有效期从几百天突然缩短成十几天，并且物业经理也被停职了，这是怎么回事呢？
01
业主：车位有效期缩短 一车位多租
业主 彭先生
今年1月，物业经理说有车位可以租给我们，我们2月跟他签订了两个车位租三年的协议，还付了15000元租金，这个月月初我们发现车位的有效期只剩下十几天了。
业主彭先生租赁了两个车位，车位仅正常使用6个月，3年租期就“蒸发”了大半。而另一位业主张先生遇到的则是一车位多租的问题。
张先生称自己的车位成 "流动车位"
张先生说，自己平时不常来店里，本想租个固定车位图方便，没想到却成了 "流动停车"。记者查看业主们提供的材料发现，租金大多通过微信或银行转账，直接支付给了原物业经理的个人账户。
彭先生接受采访
业主们称，正因为这位经理在小区工作了十年，大家才没有戒心。可到了7月22号，小区物业突然贴出公告：原物业经理因个人原因被暂停职务，7月16日起不再负责小区物业工作。同一时间段，业主们发现道闸上自己车辆的停车有效期，突然大幅 "缩水"。
小区更换物业经理的公告
02
仓山区房管局：
原物业经理涉嫌私刻公章
记者前往仓山区住房保障和房产管理局，物业管理科的工作人员表示，原物业经理因涉嫌私刻公章，正在公安机关接受调查。
图为租车位的收据
对此，法律人士表示，根据《民法典》相关规定，物业经理在其职权范围内以物业公司名义签订的协议，对物业公司具有法律约束力。因此，尽管租金未进入公司账户，物业公司仍应履行该车位租赁协议。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十条
执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。
03
建新镇：物业公司将协商
周边商场车位供业主临时停放
7月31日，记者再次前往该小区了解情况，物业工作人员表示，部分业主收到的发票早已被红冲作废，租金没进物业公司账户。
据了解，业主们原来停的车位，一部分是开发商自有产权，由物业代管，这部分暂时能开放供业主使用；另一部分是其他业主的私人产权，出问题后已被收回。小区地下停车场没有临停车位，导致部分业主的车辆无处停放。建新镇政府物管站工作人员表示，将协调物业公司租赁周边商场的车位供业主临时使用。
此次事件中，小区业主与物业公司同是利益受损方，业主的合法租赁权益受到侵害，物业公司的声誉与应收账款也因内部管理漏洞而蒙受损失。当务之急是物业公司能主动扛起责任，正视业主的合理诉求，拿出切实方案，弥补业主的停车权益，用行动重建信任。毕竟，小区是业主的家，也是物业履行职责的阵地，唯有双方通力合作，才能让这场 "车位纠纷" 尽快落幕。
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2025-08-08 ♓
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2025-08-08 。
114大但人文艺术与赏析来源：环球网【环球网报道】据美国彭博社、《印度斯坦时报》等媒体报道，印度总理莫迪当地时间8月2日对美国总统特朗普近期将印度称为“死亡经济体”的言论作出“间接回应”，称印度将成为世界第三大经济体。莫迪还以全球经济不确定性为由呼吁印度公民购买、销售和推广印度本土产品。《斗罗大陆》免费在线观看全集-樱花动漫-追剧网俄罗斯总统普京对于美对俄近期的持续施压，包括特朗普8月1日表示已经“下令将两艘核潜艇部署到适当区域”的威胁，俄罗斯方面进行了回应。据参考消息网报道，俄罗斯国家杜马（议会下院）议员列昂尼德·伊夫列夫表示，美国总统特朗普下令调往“相关地区”的两艘核潜艇并非对俄罗斯的新威胁。美国海军装备的部署情况是已知的，潜艇的打击范围也处于实时监控之下。
