“拍下的这个‘天价’我并不知情，当初跟朋友约定好的，不是我经营，也就没当回事。”许先生对记者说，后来发生的事才让他彻底蒙了。

两人“神操作”被拒后选择毁约放弃租赁

记者从皖西学院官网查询发现，一则发布于2023年8月16日的《皖西学院超市、奶茶店等经营性用房22处三年期租赁经营权拍租交易公告》显示，陈某代拍下的经营服务用房经营范围为“超市”。

“我们私下约定商铺由陈某来经营，我只做些烟酒生意。但当时拍租公告中有约定，校内不准经营烟酒。为此，陈某便想到了一个变通的办法。”许先生对记者说。

许先生先是提供了一份《转让协议》，称将该标的经营权以成交价全部转让给陈某，不过这一行为被皖西学院拒绝了。退而求其次，陈某提出借用许先生的经营执照入校经营。然而，算盘再次打错了，记者看到许先生的经营执照中，经营范围为“烟、食品、日用百货零售#”。

而在拍租公告中则明确规定，“学生201经营类服务用房超市、水果超市不得售卖香烟、酒水类及含有酒精的饮料……”

“正是这个规定，让我们本想进场经营变为泡影。”许先生说，皖西学院相关管理方称，他必须重新申领营业执照，其中经营范围里包含“烟”的字样必须去掉。许先生告诉记者，他20来年的生意主要是以烟酒为主，如果重新申领执照那意味着自己经营多年的生意不能做了。沟通无果后，两人决定放弃承租皖西学院该处商铺，正式毁约。

记者看到，另一份签订于2024年5月27日的租赁合同显示，皖西学院“201经营类服务用房超市”被安徽某商业管理公司租赁，年租金60万元，租约3年共计180万元。

被皖西学院告上法院索赔75万元

不久后，许先生被皖西学院告上法庭。